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    水利造价
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    修建工程包工价格,很详细很透明!
    来源:弱电行业网   日期:2016/3/20   浏览次数:

     

    ???修建工程清包工价格

     

    模板:19-23元/平米(粘灰面)
    混凝土:38-41元/立,
    钢筋:310-420元/吨,或者10-13元/m2
    除筑:55-70元/立。
    抹灰:7-15元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)
    面砖粘贴18/m2.
    寺里地面砖(600*600)15元/平米,
    踢脚线:3元/埃,
    寺里墙砖:25元/平米(包括倒角)
    楼梯间石材:28元/平米,踏步板磨边:10元/埃。
    石膏板吊顶:20元(平棚)铝扣板吊项:25元/平米,
    蹲台隔断:120-300元/蹭位。
    大白乳胶漆:6元/平米。
    外墙砖:43元/平米,
    外墙干挂蘑菇石:50元/平米。
    地面挂瓦:13元/平米。
    水暖:9元/平米(修建面积)
    油气照明部分:6元/平米。
    木工:18-24元/平米(粘灰面),木工35-50元/m2,
    农电工5.5元/m2 ,

     

     

     

    房地产建筑成本(按建筑平方米算)

     

    1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;
    2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;
    3、混凝土:0.3~0.5市里/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;
    4、除体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
    5、抹灰工程:25~40元/平方米;
    6、外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以普通涂料为规范,如为建材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米;
    7、寺里水电安装工程(含消防):60~120元/平方米(按小区档次,多层略低一些);
    8、地面工程:15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
    9、门窗工程(不含进户门):每公顷建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与规划及是否高档很大关系,尖端的比重较大),票价90~300元/平方米,通常为90~150元/平方米,如使用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米;
    10、药方、趟户门、烟道及国有部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,票价越高);
    11、地下室(如有):增长造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
    12、电梯工程(如有):40~200元/平方米,与电梯的水准、电梯设置的若干及楼层的若干有很大关系,通常工程约为100元/平方米;
    13、人工费:130~200元/平方米;
    14、海外配套工程:30~300元/平方米,通常约为70~100元/平方米;
    15、模板、支撑、脚手架工程(资金):70~150元/平方米;
    16、塔吊、人口货电梯、电梯等各型施工机械等(约为总标价的5~8%:约60~90元/平方米;
    17、临时设施(矿区、办公室区、仓库、道路、现场其它临时设施(江、电、排污、肖像、生产厂棚与其他生产用房):30~50元/平方米;
    18、检测、考试、手续、通、张罗等费用:10~30元/平方米;
    19、厂商管理费、资料、劳保、盈利等各种费用(约为10%):上述各项之和*10%=90~180元/平方米;
    20、上缴国家各种税费(总标价3.3~3.5%):33~70元/平方米,尖端的可能性高达100元/平方米。
    上述没有算精装修,通常造价约为1000~2000元/平方米,尖端小区可达3500元以上。上述没有包括一些集体企业开支造成的贪污腐化成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。
    21、计划费(含前期设计概念期间费用):15~100元/平方米;
    22、监督费:3~30元/平方米;
    23、广告、策划、兜售代理费:通常30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;
    24、土地费:通常二线城市市区(成熟油气区地带)为70~100万/亩,容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:525~1500元/平方米,地方中心城区一般为200 万元/亩,折算房价为:1500~3000元/平方米,基本区域可达300万元/亩以上,药方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价; 三线城市、县城等土地单方造价较低,通常为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的景象;
    25、土地税费与最初费,通常为土地费的15%控制,二线城市一般为100~500元/平方米,八方标准都不一样。
    总结:基建费是一定的,即使是不收土地款的搬迁房,以国家最低标准承建,票价也难以少于1000元/平方米。实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/市里 埃左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,票价越高。能让利的严重性是:小区的水准、向内阁交纳的土地费及中央政权一些 的保费、广告策划销售环节的花销、装点费用等。此外,发展商的开支品质也有稳定关系,如果一味压价,为人是中心差一些;国有开发商比国营/政府开发商的财力确实也低一些,这 重大有两地方的缘故,一是大部分民营企业重大以力量为基本,资金一般控制得好一些,二是公有企业腐败成本相对要低一些。无论是何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。

     

    12墙一个平方里需要64块标准砖

    18墙一个平方里需要96块标准砖
    24墙一个平方里需要128块标准砖
    37墙一个平方里需为192块标准砖
    49墙一个平方里需为256块标准砖
    计算公式:
    单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)
    单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)
    中空24墙一个平方里需要80多块标准砖
    一 个邮电工程师应掌握的多少(转)

     

    一、一般住宅建筑混凝土用量和用钢量:

     

    1、多层砌体住宅:
    钢筋30KG/m2
    混凝土0.3—0.33m3/m2
    2、多层框架
    钢筋38—42KG/m2
    混凝土0.33—0.35m3/m2
    3、小高层11—12层
    钢筋50—52KG/m2
    混凝土0.35m3/m2
    4、高层17—18层
    钢筋54—60KG/m2
    混凝土0.36m3/m2
    5、高层30层H=94埃
    钢筋65—75KG/m2
    混凝土0.42—0.47m3/m2
    6、高层酒店式公寓28层H=90埃
    钢筋65—70KG/m2
    混凝土0.38—0.42m3/m2
    7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
    上述数据按抗震7度区规则结构设计


    二、一般多层住宅楼施工预算经济指标


    1、海外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24
    2、模版面积占建筑面积2.2控制
    3、海外抹灰面积占建筑面积0.4控制
    4、寺里抹灰面积占建筑面积3.8


    三、施工功效


    1、一度抹灰工一角抹灰在35平米
    2、一度砖工一角砌红砖1000—1800块
    3、一度砖工一角砌空心砖800—1000块
    4、瓷砖15平米
    5、刮大白第一遍300平米/海外,其次遍180平米/海外,先后三遍压光90平米/海外


    四、基础数据


    1、混凝土重量2500KG/m3
    2、钢筋每延米重量0.00617*d*d
    3、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m3
    4、石子重量2200KG/m3
    5、一公顷红砖525块左右(成分墙厚)
    6 、一公顷空心砖175块左右
    7、筛一方干净砂需1.3方普通砂
    一些不同观点:
    1、通常多层砌体住宅: 钢筋25-30KG/m2,其中经济合同房为16--18KG/m2.
    2、通常多层砌体住宅,海外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。
    3、通常多层砌体住宅,模版面积占建筑面积1.3--2.2,根据现浇板多少、柱密度变化很大。
    4、一度砖工一角砌240高墙1000—1800块,370或500墙2000--3000块。
    5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ,素混凝土重量2100KG/m3。
    6、水利石子重量1800KG/m3 。 )
    0.617是圆10钢筋每公里重量。钢筋重量与直径(半径)的平方成正比。
    G=0.617*D*D/100
    每公里的分量(Kg)=钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617
    他 实记住建设工程征用的钢筋重量也很简单φ6=0.222 Kg φ6.5=0.26kg φ8=0.395kg φ10=0.617kg φ12=0.888kg Φ14=1.21kg Φ16=1.58kg Φ18=2.0kg Φ24=2.47kgΦ22=2.98kgΦ25=3.85kgΦ28=4.837kg............
    Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数,Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数
    Φ6=0.222Kg
    Φ8=0.395Kg
    Φ10=0.617Kg
    Φ12=0.888Kg
    Φ14=1.21Kg
    Φ16=1.58Kg
    Φ18=2Kg
    Φ20=2.47Kg
    Φ22=3Kg
    Φ25=3.86Kg
    我有经历计算公式,你自己计算一下表格就足以了。也得以去买一资产有表格的书,用起来也很红火的。
    钢材理论重量计算简式
    资料名称 辩论重量W(kg/m)
    扁钢、钢板、钢带 W=0.00785×拓宽×厚
    方钢 W=0.00785×边长2
    圆钢、石材、钢丝 W=0.00617×直径2
    光纤 W=0.02466×壁厚(外径--壁厚)
    等边角钢 W=0.00785×边厚(2边宽--边厚)
    不等边角钢 W=0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚)
    工字钢 W=0.00785×腰厚[高+f(腿宽-腰厚)]
    槽钢 W=0.00785×腰厚[高+e(腿宽-腰厚)]


    备注


    1、角钢、工字钢和槽钢的确切计算公式很繁,表面列简式用于计算近似值。
    2、f值:通常型号及带a的为3.34,带b的为2.65,带c的为2.26。
    3、e值:通常型号及带a的为3.26,带b的为2.44,带c的为2.24。
    4、各长度单位均为毫米

     


     



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