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    地方空调维修保养的严重性保养项目
    来源:   日期:2016/5/10   浏览次数:

    地方空调维修保养分类

     

    1、检查性维护保养:

     

    1)基于设备运行状态和用户需求,有准备地展开各项常规检查;

    2)现场指导业主的借鉴人员,授课涉及机组运行、清心的合同技术;

    3)提供各类必要的增值服务;

    4)就主机及辅助设施 运作存在的题材提供专业意见和改进方案;

     

    2、预防性维护保养:

     

    1)包括检查性维护保养提供的情节;

    2)按照厂家的引进进行必要的预防性保养;

    3)预防性保养包括清洗换热器铜管,剖析和转换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等;

     

    3、全面性维护保养:

     

    1) 最完善彻底的保健方案,包括全部常规检查、增值服务和紧迫故障处理的劳务;

    2)在设备故障时,承担整个维修工作和零部件更换;

     

    4、紧急性维修:

     

    根据客户的急需,24小时为用户提供紧急维修服务,万紫千红之劳务网络和高素质的劳务人员队伍确保快速排除故障,确保最短停机时间;

     

    5、省力改造:

     

    省力改造是指将冷却水水泵、冷却风扇电机采用变频驱动,并根据冷冻水的出水温度变化来促成水泵和风机的变频调速,贯彻节能将耗

     

    6、冷冻机油的剖析:

     

    润滑油质能从容反映压缩机的里间机械运转状况和运转趋势,润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的严重性指标,咱们提供的正式油分析,能在重大时刻向您提出改进意见,提前排除机组的第一故障隐患,避免意外停机和贸易额维修费用,维护您的投资。

     

    7、金字塔、水泵、成像机盘管、风机组等的检修保养和改建。

     

     

     

    2

    地方空调系统维护保养内容

     

    1、空调主机部分;

     

    ⑴ 检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否健康;

     

    ⑵ 检查空调主机制冷系统制冷剂有现代化泄漏;只是需要补充制冷剂;

     

    ⑶ 检查压缩机运转电流是否健康;

     

    ⑷ 检查压缩机运转声音是否健康;

     

    ⑸ 检查压缩机的上班电压是否健康;

     

    ⑹ 检查压缩机油位,颜色是否健康;

     

    ⑺ 检查压缩机油压、油温是否健康;

     

    ⑻ 检查空调主机相序保护器是否健康、有无缺相情况;

     

    ⑼ 检查空调主机各接线端子有现代化松动;

     

    ⑽ 检查水流量保护开关工作是否健康;

     

    ⑾ 检查电脑板、感温探头阻值是否健康;

     

    ⑿ 检查空调主机空气开关是否健康;交流接触器、热保护器是否良好;

     

    2、风系统之检查:

     

    ① 检查风机盘管出新风的含金量是否健康;

     

    ② 检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘;

     

    ③ 检查出新风温度是否健康;

     

    3、江系统之检查:

     

    ① 检查冷却、冷冻水的水质情况,只是需要更换水;

     

    ② 检查冷却、冷冻水系统中的过滤网上的废品,且清洗过滤网;

     

    ③ 检查水系统中有现代化条件,只是需要排气;

     

    ④ 检查回水、出水温度是否健康;

     

    ⑤ 检查水泵声音、电流是否运转正常;

     

    ⑥ 检查阀门是否开启灵活、有现代化锈斑、有现代化泄漏等景象;

     

    ⑦ 检查保温系统有现代化开裂、破损、漏水等景象;

     

    3

    地方空调系统维护保养定期回访

     

    ① 向财政部工作人员询问设备、系统近日运行状态是否良好;

    ② 检查设备、系统之运作工作记录;认清是否有故障;

     

    4

    地方空调检修内容

     

    1、正常运行中的检修

     

    1)查压缩机冷冻油的液压及油量;

     

    2)系统探漏(复新剂),意识漏点及时处理;

     

    3)检查有无不正常的音响、震动及高温;

     

    4)检查冷凝器及冷却器的温度、压力;

     

    5)检查各种阀门是否健康;

     

    6)检查冷水机出入水的温度及压力;

     

    7)检查主电路上接线端子并压实;

     

    8)检查电气控制部分;

     

    9)检查机组润滑系统;

     

    10)检查各仪表、玉器的上班状态;

     

    11)保持装备处于清洁状态;

     

    2、寒暑间停机后的维修

     

    1)检查清洗干燥过滤器,干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换;

     

    2)检查及制冷设备安全保障装置整定值;

     

    3)检查压缩机冷冻油的液压及油量,必要时进行冷冻油更换及补充

     

    4)检查压缩机电机绝缘情况

     

    5)查并紧紧电路上的各电线接点

     

    6)查电气控制部分

     

    7)提供以上内容检查报告(年年岁岁一次)

     

    3、末端的维修

     

    1)环境处理机、成像机盘管之检查(年年岁岁一次)。

     

    2)环境处理机、成像机盘管之保健、加大(年年岁岁一次)。

     

    3)检查、调整皮带,清洗表冷器,清洗过滤器(年年岁岁至少一次)。

     

    4)清理管路、除污(年年岁岁至少一次)。

     

    5)环境处理机的清扫、除尘(年年岁岁一次)。

     

    4、 江系统检修工作内容

     

    1)冷冻水泵及冷却水泵的检查、加大

     

    2)电机、电器绝缘检测、加大、检查及更换密封元件

     

    3)金字塔一般保养性检修检修。

     

    4)江系统关键地位的阀门、传感器、一派阀、压力表、温度计、保温情况之检查及更换修理。

     

     

     

    5

    金字塔维护保养

     

    ⑴维修冷却塔填料、清洗、转换。

     

    ⑵维修冷却塔钢件、清洗、防腐及更换;

     

    ⑶维修冷却塔玻璃钢件、清洗、修补及更换;

     

    ⑷维修冷却塔风机、电机维修、减速机维修、检修及更换;

     

    ⑸维修冷却塔风机静平衡、调整;

     

    ⑹圆塔布水器、布水管维修、检修及更换;

     

    ⑺方塔淋水喷头、收水器维修、检修及更换;

     

    ⑻金字塔集水池、循环水管路维修、清洗及保护;

     

    ⑼金字塔拆迁;

     

    ⑽金字塔结构维修、改建。

     

    ⑾金字塔热力性能升级;

     

    ⑿金字塔噪声、振动维修;

     

    维修冷却塔保养时的瞩目事项:

     

    ⑴送风机的V型皮带在排头运行时有可能稍伸长,请根据调整要,相当调剂皮带松紧,如果收得太紧,会破坏轴承,而引起事故。

     

    ⑵为期清扫上部水槽散水孔、下面水槽过滤器等。

     

    ⑶金字塔长时间停顿时松开皮带,盖好马达。采用运行时装好皮带,锁紧螺母,并加查冷却塔内是否有鸟巢或异物。下一场再开机运行。

     

    ⑷上月一次以上交换循环水。(密闭式的现场,循环水不必交换,但散布水需交换)。

     

    金字塔冬季运休时的瞩目事项:

     

    ⑴金字塔停滞时不慎排放干净循环水和布水器内存水,以免动坏。

     

    ⑵密闭式的灯塔,请开放循环水排水、推开口、散水水泵的工商业阀门。

     

    ⑶为防止冷却塔下部水槽冻结,温度较低时采用防冻电热器。

     

    密闭式冷却塔冬季运休时的瞩目事项:

     

    ⑴密闭式冷却塔冬季利用应注意防止铜管(探测器)和遍布水的冻结。

     

    ⑵为防止冷却塔循环水的冻结,请在循环水中加入不寒冷液、或在配管中参加辅助防冻电热器。

     

    ⑶金字塔加防冻液后,冻结温度下降,不容易冻结。防冻液的浓度越高,冻结温度越下降,但热传导率会降低,于是,在斜塔使用时要小心。金字塔有漏水或自然损耗需要补充水时,补水会出局不寒冷液,而使冻结温度升高,请注意水温。

     

    ⑷金字塔循环水泵运行时,防冻电热器加热,江不会冻结。如果有循环水泵停止的现场,就另外需要救助循环水泵,此处我们建议使用一切防冻器(包括辅助循环水泵、防冻电热器、配管)。

     

    ⑸循环水系统设置3方向阀门,在循环水通过旁通管来控制增量的现场,如果增加旁通管的发行量,会降低铜管内的车速,就是有负荷时也可能会产生冻结。请设定冷却塔最小循环水量。

     

    ⑹为防止散水水泵和散水配管的冻结,请使用防冻电热器,来保持下部水槽的温度。

     

     

     

    6

    给排水设备设施维修保养标程序

     

    先后要点 :

     

    1、《给排水设备设施维修保养年度计划》的制订

     

    (1)年年岁岁由中宣部主管组织水泵房组长/机电维修员一起研究制定《给排水设备设施维修保养年度计划》并报告公司审批。

     

    (2)制订《给排水设备设施维修保养年度计划》的规范:

     

    ①给排水设备设施使用的力度;

     

    ②给排水设备设施运行状况(故障隐患);

     

    ③客观的时刻(避开节假日、异常活动日等);

     

    (3)《给排水设备设施维修保养年度计划》应包括如下内容:

     

    ①维修保养项目及内容;

     

    ②油品、备件计划;

     

    ③现实实践维修保养的时刻;

     

    ④试想费用。

     

    2、江泵房机电维修员对给排水设备设施进行小修保养时,应按《给排水设备设施维修保养年度计划》拓展。

     

    3、停车场内主供水管(DN100上述加压管)爆裂、东供水管上闸阀拆换、以及控制柜内变压器、PC地方处理器的检修保养由外委完成,其他维修保养由水泵房机电维修员负责。

     

    4、水泵机组维修保养。江泵房机电维修员每年的4月、10岁首应对全部水泵机组进行一次清洁、清心。

     

    (1)电动机维修保养:

     

    ①用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ上述,否则应烘干处理或修复;

     

    ②检查电动机轴承有现代化阻滞或异常声响,如有则应更换同型号规格轴承;

     

    ③检查电动机风叶有无碰壳现象,如有则应修整处理;

     

    ④卫生电动机外壳;

     

    ⑤检查电动机是否脱漆严重,如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。

     

    (2)水泵维修保养:

     

    ①检查水泵轴承是否灵活,如有阻滞现象,则应加注润滑油;如有特别磨擦声响,则应更换同型号规格轴承;

     

    ②旋转水泵轴,如果有卡住、碰上现象,则应拆换同口径水泵叶轮;如果轴键槽损坏严重,则应更换同口径水泵轴;

     

    ③检查压盘根处是否漏水成线,如是则应加大盘根;

     

    ④卫生水泵外表;

     

    ⑤如水泵脱漆或锈蚀严重,则应彻底铲除脱落层油漆,重新刷上油漆。

     

    (3)检查电动机与水泵弹性联轴器有现代化损坏,如损坏则应更换。

     

    (4)检查水泵机组螺栓是否紧固,如松弛则应拧紧。

     

    5、控制柜维修保养。江泵房机电维修员每年的5月、11月应对广场内水泵房的控制柜进行一次清洁、清心。

     

    (1)用压缩空气、清洁干抹布清洁柜内所有元器件,卫生控制柜外壳,必须使柜内无积尘、产业化渣。

     

    (2)检查、紧固所有接线头,对于烧蚀严重的接线头应更换。

     

    (3)检查柜内所有线头的号码管是否清晰,只是有脱落现象,如是则应整改。

     

    (4)交流接触器维修保养:

     

    ①清除灭弧罩内的碳化物和五金球粒;

     

    ②清除触头表面及四周的污染源(但不要修锉触头),烧蚀严惩不能正常工作之触头应更换;③卫生铁芯上之油污及脏物;

     

    ④检查复位调簧情况;

     

    ⑤拧紧所有紧固件。

     

    (5)自耦减压启动器维修保养:

     

    ①用500V摇表测量绝缘电阻,应不低于0.5MΩ,否则应进行干燥处理;②外壳应可靠接地,如有松脱或锈蚀则应在除锈处理后,拧紧接地线。

     

    (6)热继电器维修保养:

     

    ①检查热继电器上的绝缘盖板是否完整无损,如损坏则应更换;②检查热继电器的导线接头处有现代化过热痕迹或烧伤,如有则整修处理,拍卖后达不到要求的应更换。

     

    (7)机动空气开关维修保养:

     

    ①用500V摇表测量绝缘电阻,应不低于100MΩ,否则应烘干处理;

     

    ②清除灭弧罩内的碳化物或金属球粒,如果灭弧罩破裂则应更换;

     

    ③机动空气开关在密闭或断开过程中,他可动部分与灭弧室的零头应无卡住现象;

     

    ④检查触头表面是否有小的金属球粒,如有则应将他清除,但未能修锉,只能轻轻擦拭。

     

    (8)中间继是器、信号继电器修保养:

     

    对中间继电器、信号继电器应做模拟试验,检查两者之动作是否可靠,进出口信号是否正确,如有问题则应更换同型号的中等继电器、信号继电器。

     

    (9)华灯、指示仪表维修保养:

     

    ①检查各信号灯是否健康,如有不亮则应更换相同规格的小灯泡;

     

    ②检查各批示仪表指示是否正确,如有错误侧应作正好调剂,调整后偏差仍较大的则应更换同口径同型号的仪态。

     

    (10)远传压力表维修保养:

     

    ①检查表内是否有积水,如有则应干燥处理;

     

    ②检查信号线接头处是否腐蚀,如腐蚀较严重则应重新焊接;

     

    ③偏差很大或信号线腐烂的远传压力表应拆换。

     

    6、闸阀、止回阀、浮球阀、液位控制器维修保养

     

    (1)闸阀维修保养:

     

    ①检查密封胶垫处是否漏水,如漏水则应更换密封胶垫;

     

    ②检查压横油麻绳处是否漏水,如漏水则应重新加压黄油麻油;

     

    ③对闸阀阀杆加黄油润滑;

     

    ④对锈蚀严重的刹车阀(明装)应在彻底铲除底漆后重新油漆。

     

    (2)止回阀维修保养:

     

    ①检查止回阀密封胶垫是否损坏,如损坏则应更换;

     

    ②检查止回阀弹簧弹力是否足够,如太软则应更换同口径弹簧;

     

    ③检查止回阀油漆是否脱落,如脱落严重则应处理后重新油漆。

     

    (3)浮球阀维修保养:

     

    ①检查浮球阀密封胶垫是否老化,如老化则应更换;

     

    ②检查浮球阀连杆是否弯曲,如弯曲则应校直;

     

    ③检查浮球阀连杆插销是否磨损严重,如磨损严重则应更换。

     

    (4)液位控制器维修保养:

     

    ①检查密封圈、密封胶垫是否损坏,如损坏则应更换;

     

    ②清除压力室内污物,疏通控制水道;

     

    ③检查控制杆两端螺母是否紧固,如松弛则应拧紧;

     

    ④紧固所有螺母。

     

    7、潜水泵或排污泵维修保养

     

    (1)用500V摇表检测潜水泵或排污泵绝缘电阻是否在0.25MΩ上述,否则应拆开潜水泵或排污泵,对线圈进行烘干处理。

     

    (2)检查密封圈是否已老化,如已老化则应更换。

     

    (3)检查轴承磨损情况,如转动时有显著的非常规声响或有阻滞现象,则应更换同型号同口径的轴承。

     

    (4)卫生潜水泵、排污泵外壳,如锈蚀严重则应在外部处理后重新没漆一遍。

     

    (5)检查潜水泵、排污泵上所联网的软管是否牢固,如松弛则应紧固。拧紧潜水泵、排污泵上的总体螺母。

     

    8、明装送排水管维修保养(年年岁岁10月进行一次)

     

    (1)检查支持托架是否牢固,否则应提高。

     

    (2)检查流向标示是否明显醒目,否则应整改。

     

    (3)检查保护漆是否完好,如脱漆较严重则应重新油漆一遍。

     

    (4)检查各接入处是否有漏水现象,如漏水则应处理(转换胶垫)。

     

    9、每次给排水设备设施的检修保养时间计划不同意超过8小时,如必须超过8小时,则应由机电处主管填写《报名延时维修保养表》经管理处主任批准后方可延时。

     

    10、对于计划中未列出的检修保养工作,应由工程部主管尽快补充至计划于突发性的装备设施故障,先经电子部主管口头批准后,可以先组织解决后写出《 问题报告》并报告公司。

     

    11、江泵房机电维修员应将军上述维修保养工作清晰、完全、专业地记录在《 维修保养记录表》内,并于每次维修保养后的3海外以内由水泵房组长整理成册后交机交处存档,保存期为老。

     

    12、停车管理。

    给排水设备设施因维修保养等原因需要停水时,应由机电处主管填写《停 申请表》,经物业经理批准后通知公共事务部,由编辑部提前24小时通知有关用户。如因特殊情况突然停水,应在恢复供水12小时内向有关用户作出解释。

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